Nieuws

De woningmarkt is oververhit. Daarom wilt u uw kind graag helpen bij de aankoop van een eerste eigen woning. Nu de schenkingsvrijstelling eigen woning (de jubelton) niet meer mogelijk is, zijn er dan nog alternatieven? Ja, een alternatief zou kunnen zijn dat u uw kind een lening verstrekt. Daar zijn wel voorwaarden aan verbonden. Zo moet het rentepercentage van de lening zakelijk zijn. Als richtlijn hiervoor gelden de gangbare hypotheekrentetarieven, maar de rente zal ook afhankelijk zijn van de leenvoorwaarden en ook het risicoprofiel van uw kind is van belang. Een optie kan ook zijn om de lening aan uw kind te combineren met een banklening. Daarnaast spelen ook andere aspecten een rol bij uw afweging om uw kind een lening te verstrekken. Denk aan de box-3-gevolgen voor uzelf en wat er met de lening in de toekomst moet gebeuren als u er mogelijk niet meer bent.

Tip

Met een familielening kunt u uw kind helpen bij de aankoop van een woning. Wilt u er zeker van zijn dat u daarbij alle relevante aspecten goed hebt meegewogen? Laat u dan bijstaan door een deskundig adviseur.

Onlangs is het loket geopend voor de aanvraag van subsidie uit de regeling Stimulering Duurzame Energieproductie en Klimaattransitie (SDE++). Hiervoor is een budget van € 8 miljard beschikbaar. Het loket is open tot en met 6 november 2025. Wilt u uw bedrijf verduurzamen en heeft u interesse in deze subsidie? Bereid uw project dan goed voor door te onderzoeken aan welke (nieuwe) voorwaarden het project moet voldoen om voor de SDE++-subsidie in aanmerking te komen. De RVO neemt namelijk alleen complete aanvragen in behandeling. Is de aanvraagtermijn 2025 te kort om aan alle voorwaarden te voldoen? Stel uw aanvraag dan uit naar volgend jaar.

Tip

Onlangs is namelijk besloten om in 2026 opnieuw € 8 miljard budget beschikbaar te stellen voor deze subsidie. Dus ook volgend jaar kunt u nog SDE++-subsidie aanvragen.

Bepaalde belastingschulden verminderen niet de rendementsgrondslag van box 3. Dit kun je omzeilen door een voorlopige aanslag aan te vragen en deze voor het einde van het jaar te betalen. Op de peildatum van box 3 (1 januari) heeft het bedrag van de aanslag zo toch de box-3-grondslag verlaagd. Maar deze vlieger gaat niet op als de inspecteur de aanslag niet tijdig oplegt, waardoor je niet voor het einde van het jaar kunt betalen. Dat vindt de staatssecretaris niet rechtvaardig. Hij keurt daarom goed dat als je vóór 1 november van het jaar schriftelijk om een (nadere) voorlopige aanslag hebt verzocht, de desbetreffende belastingschuld al per 1 januari van het volgende jaar (peildatum) als betaald wordt beschouwd bij de berekening van de box-3-grondslag. Dus ook als je de aanslag nog niet hebt betaald. Dit geldt sinds 2023 ook voor de aanslag schenkbelasting.

Tip

Maak gebruik van deze goedkeuringen en zorg dat u tijdig verzoekt om een (nadere) voorlopige aanslag.

De kostengrens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gaat op 1 januari 2026 opnieuw omhoog. De grens wordt dan verhoogd van € 450.000 naar € 470.000. Koopt u een woning met energiebesparende voorzieningen en financiert u die mee? In dat geval wordt het plafond € 498.200 (in 2025: € 477.000). De NHG-premie is dit jaar verlaagd van 0,6% naar 0,4%. In 2026 blijft de premie 0,4%. Wat wel verandert is dat de NHG nog maar één NHG-kostengrens hanteert voor alle type woningen. Nu geldt er nog een aparte NHG-kostengrens voor woonwagens (€ 172.000) en woonwagenstandplaatsen (€ 61.000). Vanaf 2026 geldt de NHG-grens van € 470.000 voor de woonwagen en de standplaats tezamen.

Tip

Heb je koopplannen en wil je gebruikmaken van de NHG? In dat geval kan het verstandig zijn om daarmee te wachten tot 2026.